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高知県土佐市甲原のAI査定結果

前年価格
18,812 円/m²
62,189 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県土佐市甲原の現在の推定地価は、平米単価で18,710円/m²、坪単価で61,851円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 17,700 円/m²
前年 17,800 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 767 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 30,200 円/m²
前年 30,400 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,675 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 41,100 円/m²
前年 41,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,384 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 5,542 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 41,500 円/m²
前年 41,600 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 5,790 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 30,100 円/m²
前年 30,200 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 6,121 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 高知県 土佐市東鴨地字川原崎792番1外 17,700 17,800 -0.6% 767 南東 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 高知県 土佐市高岡町字船越乙790番81 30,200 30,400 -0.7% 4,675 南 / 5.80m - / - _ / なし
3 公示価格 高知県 土佐市高岡町字青木甲2172番10 41,100 41,100 0.0% 5,384 南 / 4.70m - / - _ / なし
4 都道府県地価 高知県 須崎市浦ノ内東分字シイノキワダ140番1 10,200 10,400 -1.9% 5,542 南 / 4.00m - / - _ / なし
5 公示価格 高知県 土佐市高岡町字中町北側乙160番3 41,500 41,600 -0.2% 5,790 南 / 6.90m - / - _ / なし
6 都道府県地価 高知県 高岡郡日高村本郷字米神ノ前273番8 30,100 30,200 -0.3% 6,121 北 / 10.00m - / - _ / なし