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高知県土佐市積善寺のAI査定結果

前年価格
18,484 円/m²
61,105 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県土佐市積善寺の現在の推定地価は、平米単価で18,383円/m²、坪単価で60,770円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 17,700 円/m²
前年 17,800 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,979 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 20,400 円/m²
前年 20,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,856 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 31,700 円/m²
前年 31,800 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 5,247 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 5,324 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 11,800 円/m²
前年 11,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,400 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 30,200 円/m²
前年 30,400 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 7,244 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 高知県 土佐市東鴨地字川原崎792番1外 17,700 17,800 -0.6% 1,979 南東 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 高知県 高岡郡佐川町字森ケ崎甲769番 20,400 20,400 0.0% 4,856 南 / 4.00m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 高知県 高岡郡佐川町字サエンバタ甲1259番1 31,700 31,800 -0.3% 5,247 北 / 6.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 高知県 須崎市浦ノ内東分字シイノキワダ140番1 10,200 10,400 -1.9% 5,324 南 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 高知県 高岡郡佐川町西組字ニノヘ1803番9 11,800 11,900 -0.8% 5,400 南 / 4.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 高知県 土佐市高岡町字船越乙790番81 30,200 30,400 -0.7% 7,244 南 / 5.80m - / - _ / なし