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高知県土佐清水市上野のAI査定結果

前年価格
15,724 円/m²
51,979 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県土佐清水市上野の現在の推定地価は、平米単価で15,541円/m²、坪単価で51,374円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 3,617 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,440 円/m²
前年 7,510 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,872 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 21,700 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 6,365 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 32,400 円/m²
前年 32,800 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 6,899 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 16,600 円/m²
前年 16,800 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 7,547 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,624 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 7,250 円/m²
前年 7,300 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 10,784 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 高知県 土佐清水市三崎浦1丁目1030番1 14,000 14,200 -1.4% 3,617 南西 / 8.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 高知県 土佐清水市爪白字竹ノ鼻203番1 7,440 7,510 -0.9% 4,872 南 / 4.20m - / - _ / なし
3 都道府県地価 高知県 土佐清水市汐見町461番5 21,700 22,000 -1.4% 6,365 北 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 高知県 土佐清水市天神町118番 32,400 32,800 -1.2% 6,899 北 / 12.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 高知県 土佐清水市下ノ加江字南濱屋敷下タ小路214番12 16,600 16,800 -1.2% 7,547 北東 / 4.30m - / - _ / なし
6 都道府県地価 高知県 土佐清水市グリーンハイツ416番437 21,000 21,000 0.0% 7,624 北 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 高知県 幡多郡三原村来栖野字ヲカダヤシキ354番1 7,250 7,300 -0.7% 10,784 東 / 4.00m - / - _ / なし