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高知県土佐清水市有永のAI査定結果

前年価格
9,024 円/m²
29,832 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県土佐清水市有永の現在の推定地価は、平米単価で8,933円/m²、坪単価で29,529円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,000 円/m²
前年 4,030 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 5,472 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,250 円/m²
前年 7,300 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 6,308 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,600 円/m²
前年 8,800 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 7,371 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 9,020 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,440 円/m²
前年 7,510 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 10,112 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 25,100 円/m²
前年 25,400 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 10,453 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 幡多郡三原村柚ノ木字トノヤシキ597番10 4,000 4,030 -0.7% 5,472 北西 / 4.70m - / - _ / なし
2 都道府県地価 高知県 幡多郡三原村来栖野字ヲカダヤシキ354番1 7,250 7,300 -0.7% 6,308 東 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 高知県 宿毛市小筑紫町小筑紫字尾崎山502番33 8,600 8,800 -2.3% 7,371 南東 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 高知県 幡多郡大月町弘見字イマ川2254番2 20,600 20,700 -0.5% 9,020 西 / 9.10m - / - _ / なし
5 都道府県地価 高知県 土佐清水市爪白字竹ノ鼻203番1 7,440 7,510 -0.9% 10,112 南 / 4.20m - / - _ / なし
6 公示価格 高知県 宿毛市中央7丁目2072番1 25,100 25,400 -1.2% 10,453 南 / 4.50m - / - 住居2 / なし