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高知県土佐清水市片粕のAI査定結果

前年価格
9,635 円/m²
31,851 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県土佐清水市片粕の現在の推定地価は、平米単価で9,527円/m²、坪単価で31,494円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,440 円/m²
前年 7,510 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,719 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 4,346 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 21,700 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 10,791 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 12,397 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 13,680 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 土佐清水市爪白字竹ノ鼻203番1 7,440 7,510 -0.9% 2,719 南 / 4.20m - / - _ / なし
2 公示価格 高知県 土佐清水市三崎浦1丁目1030番1 14,000 14,200 -1.4% 4,346 南西 / 8.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 高知県 土佐清水市汐見町461番5 21,700 22,000 -1.4% 10,791 北 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 高知県 土佐清水市中浜字谷前264番ロ 11,100 11,300 -1.8% 12,397 北西 / 3.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 高知県 幡多郡大月町弘見字イマ川2254番2 20,600 20,700 -0.5% 13,680 西 / 9.10m - / - _ / なし