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高知県土佐清水市西町のAI査定結果

前年価格
25,628 円/m²
84,719 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県土佐清水市西町の現在の推定地価は、平米単価で25,293円/m²、坪単価で83,615円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 21,700 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 181 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 32,400 円/m²
前年 32,800 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 724 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 26,800 円/m²
前年 27,200 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 829 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 23,300 円/m²
前年 23,600 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,322 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,342 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 2,993 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 6,650 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,600 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 9,225 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 16,600 円/m²
前年 16,800 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 9,317 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 土佐清水市汐見町461番5 21,700 22,000 -1.4% 181 北 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 高知県 土佐清水市天神町118番 32,400 32,800 -1.2% 724 北 / 12.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 高知県 土佐清水市中央町130番外 26,800 27,200 -1.5% 829 北 / 8.00m - / - _ / なし
4 公示価格 高知県 土佐清水市旭町474番2 23,300 23,600 -1.3% 1,322 西 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 高知県 土佐清水市グリーンハイツ416番437 21,000 21,000 0.0% 2,342 北 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 高知県 土佐清水市中浜字谷前264番ロ 11,100 11,300 -1.8% 2,993 北西 / 3.50m - / - _ / なし
7 公示価格 高知県 土佐清水市三崎浦1丁目1030番1 14,000 14,200 -1.4% 6,650 南西 / 8.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 高知県 土佐清水市足摺岬字足摺山214番7 14,400 14,600 -1.4% 9,225 北西 / 8.00m - / - _ / なし
9 都道府県地価 高知県 土佐清水市下ノ加江字南濱屋敷下タ小路214番12 16,600 16,800 -1.2% 9,317 北東 / 4.30m - / - _ / なし