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高知県土佐郡土佐町地蔵寺のAI査定結果

前年価格
7,796 円/m²
25,773 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県土佐郡土佐町地蔵寺の現在の推定地価は、平米単価で7,766円/m²、坪単価で25,674円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,390 円/m²
前年 6,420 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 90 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 20,500 円/m²
前年 20,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,125 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 12,500 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,144 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 15,000 円/m²
前年 15,100 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,216 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 3,970 円/m²
前年 3,990 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 7,312 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 土佐郡土佐町地蔵寺字ナロ1231番3 6,390 6,420 -0.5% 90 南 / 3.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 高知県 土佐郡土佐町栗木字手橋385番2 20,500 20,500 0.0% 2,125 _ / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 高知県 土佐郡土佐町土居字森ノ岡352番12 12,500 12,600 -0.8% 4,144 北東 / 2.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 高知県 土佐郡土佐町土居字陳ノ内246番5 15,000 15,100 -0.7% 4,216 南 / 10.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 高知県 高知市土佐山高川字中谷1264番外 3,970 3,990 -0.5% 7,312 西 / 3.00m - / - _ / なし