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高知県土佐郡土佐町宮古野のAI査定結果

前年価格
15,493 円/m²
51,216 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県土佐郡土佐町宮古野の現在の推定地価は、平米単価で15,393円/m²、坪単価で50,885円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 15,900 円/m²
前年 16,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 978 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 18,500 円/m²
前年 18,600 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,023 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 15,000 円/m²
前年 15,100 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,453 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 14,900 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,462 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 12,500 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,596 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 11,800 円/m²
前年 11,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,383 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 13,100 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,924 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 高知県 土佐郡土佐町田井字田井町1480番5 15,900 16,000 -0.6% 978 南西 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 高知県 土佐郡土佐町田井字実張1503番3外 18,500 18,600 -0.5% 1,023 東 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 高知県 土佐郡土佐町土居字陳ノ内246番5 15,000 15,100 -0.7% 1,453 南 / 10.00m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 高知県 土佐郡土佐町田井字中島960番5外 14,900 15,000 -0.7% 1,462 北 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 高知県 土佐郡土佐町土居字森ノ岡352番12 12,500 12,600 -0.8% 1,596 北東 / 2.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 高知県 長岡郡本山町寺家字中ヤシキ425番2 11,800 11,900 -0.8% 2,383 西 / 3.50m - / - _ / なし
7 公示価格 高知県 長岡郡本山町本山字裏ノ門348番6 13,100 13,200 -0.8% 3,924 北 / 4.00m - / - _ / なし