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高知県土佐郡土佐町西石原のAI査定結果

前年価格
13,258 円/m²
43,829 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県土佐郡土佐町西石原の現在の推定地価は、平米単価で13,239円/m²、坪単価で43,765円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 20,500 円/m²
前年 20,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,578 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,390 円/m²
前年 6,420 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,972 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,970 円/m²
前年 3,990 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 7,631 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,500 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 8,004 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,720 円/m²
前年 8,740 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 9,322 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 土佐郡土佐町栗木字手橋385番2 20,500 20,500 0.0% 3,578 _ / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 高知県 土佐郡土佐町地蔵寺字ナロ1231番3 6,390 6,420 -0.5% 3,972 南 / 3.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 高知県 高知市土佐山高川字中谷1264番外 3,970 3,990 -0.5% 7,631 西 / 3.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 高知県 土佐郡土佐町土居字森ノ岡352番12 12,500 12,600 -0.8% 8,004 北東 / 2.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 高知県 高知市鏡今井字下中澤151番 8,720 8,740 -0.2% 9,322 北 / 3.00m - / - _ / なし