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高知県安芸市奈比賀のAI査定結果

前年価格
25,340 円/m²
83,769 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県安芸市奈比賀の現在の推定地価は、平米単価で25,092円/m²、坪単価で82,947円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 13,900 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,270 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 28,600 円/m²
前年 28,800 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,554 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 44,400 円/m²
前年 45,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 4,685 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 27,200 円/m²
前年 27,600 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 4,889 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 21,300 円/m²
前年 21,400 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 5,250 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 32,100 円/m²
前年 32,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,438 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 安芸市伊尾木字橋ケ本1894番3 13,900 14,000 -0.7% 3,270 東 / 7.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 高知県 安芸市伊尾木字鰕地東492番15外 28,600 28,800 -0.7% 4,554 北東 / 20.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 高知県 安芸市矢ノ丸3丁目922番 44,400 45,000 -1.3% 4,685 北 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 高知県 安芸市港町1丁目695番11 27,200 27,600 -1.4% 4,889 南西 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 高知県 安芸市井ノ口字ハンダ甲2番17 21,300 21,400 -0.5% 5,250 南 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 高知県 安芸市宝永町472番6外 32,100 32,400 -0.9% 5,438 南 / 4.50m - / - _ / なし