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高知県安芸市小谷のAI査定結果

前年価格
24,668 円/m²
81,547 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県安芸市小谷の現在の推定地価は、平米単価で24,463円/m²、坪単価で80,870円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 21,300 円/m²
前年 21,400 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 5,194 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 17,200 円/m²
前年 17,300 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 6,318 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 44,400 円/m²
前年 45,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 6,696 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 16,900 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 7,551 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 安芸市井ノ口字ハンダ甲2番17 21,300 21,400 -0.5% 5,194 南 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 高知県 安芸市赤野字妙楽甲185番5 17,200 17,300 -0.6% 6,318 南西 / 5.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 高知県 安芸市矢ノ丸3丁目922番 44,400 45,000 -1.3% 6,696 北 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 高知県 安芸郡芸西村和食字カリヤ甲2019番2 16,900 17,000 -0.6% 7,551 北西 / 2.50m - / - _ / なし