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高知県安芸市桜ケ丘町のAI査定結果

前年価格
34,332 円/m²
113,493 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県安芸市桜ケ丘町の現在の推定地価は、平米単価で33,902円/m²、坪単価で112,074円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 32,100 円/m²
前年 32,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 510 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 31,100 円/m²
前年 31,500 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 621 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 21,300 円/m²
前年 21,400 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,055 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 53,200 円/m²
前年 54,200 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 1,354 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 41,000 円/m²
前年 41,800 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 1,472 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 44,400 円/m²
前年 45,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,535 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 安芸市宝永町472番6外 32,100 32,400 -0.9% 510 南 / 4.50m - / - _ / なし
2 公示価格 高知県 安芸市庄之芝町1364番3 31,100 31,500 -1.3% 621 南 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 高知県 安芸市井ノ口字ハンダ甲2番17 21,300 21,400 -0.5% 1,055 南 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 高知県 安芸市矢ノ丸1丁目704番 53,200 54,200 -1.8% 1,354 北 / 15.00m - / - _ / なし
5 公示価格 高知県 安芸市本町2丁目1050番1 41,000 41,800 -1.9% 1,472 西 / 6.30m - / - _ / なし
6 都道府県地価 高知県 安芸市矢ノ丸3丁目922番 44,400 45,000 -1.3% 1,535 北 / 6.00m - / - _ / なし