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高知県安芸郡北川村平鍋(大字)のAI査定結果

前年価格
11,683 円/m²
38,620 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県安芸郡北川村平鍋(大字)の現在の推定地価は、平米単価で11,665円/m²、坪単価で38,561円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 16,300 円/m²
前年 16,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,734 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,310 円/m²
前年 9,360 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 7,959 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,530 円/m²
前年 8,570 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 9,284 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,190 円/m²
前年 5,200 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 11,483 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 3,090 円/m²
前年 3,100 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 11,551 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 安芸郡北川村宗ノ上字桂ケ谷592番 16,300 16,300 0.0% 5,734 _ / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 高知県 安芸郡馬路村馬路字大家3804番7 9,310 9,360 -0.5% 7,959 南西 / 5.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 高知県 安芸郡北川村野友字中屋敷乙111番1 8,530 8,570 -0.5% 9,284 南東 / 3.60m - / - _ / なし
4 都道府県地価 高知県 安芸郡安田町正弘字中村689番1 5,190 5,200 -0.2% 11,483 南東 / 5.30m - / - _ / なし
5 都道府県地価 高知県 安芸郡馬路村魚梁瀬字丸山10番73 3,090 3,100 -0.3% 11,551 北東 / 4.00m - / - _ / なし