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高知県安芸郡安田町東島(大字)のAI査定結果

前年価格
17,754 円/m²
58,692 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県安芸郡安田町東島(大字)の現在の推定地価は、平米単価で17,397円/m²、坪単価で57,509円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 22,600 円/m²
前年 23,200 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 1,559 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,800 円/m²
前年 11,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,705 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 15,300 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,978 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,190 円/m²
前年 5,200 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 3,610 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,191 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 8,770 円/m²
前年 8,800 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 4,323 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 安芸郡安田町安田字下モ本町1791番1 22,600 23,200 -2.6% 1,559 東 / 6.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 高知県 安芸郡田野町字杉谷1517番 11,800 11,900 -0.8% 2,705 東 / 3.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 高知県 安芸郡田野町字浜田後町2269番 15,300 15,400 -0.6% 2,978 北 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 高知県 安芸郡安田町正弘字中村689番1 5,190 5,200 -0.2% 3,610 南東 / 5.30m - / - _ / なし
5 都道府県地価 高知県 安芸郡奈半利町字樋ノ口乙2904番11 12,400 12,500 -0.8% 4,191 北西 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 高知県 安芸郡奈半利町字広岡乙3884番 8,770 8,800 -0.3% 4,323 南 / 3.50m - / - _ / なし