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高知県安芸郡東洋町河内(大字)のAI査定結果

前年価格
14,179 円/m²
46,874 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県安芸郡東洋町河内(大字)の現在の推定地価は、平米単価で13,948円/m²、坪単価で46,109円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 10 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 15,800 円/m²
前年 16,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 197 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 13,800 円/m²
前年 14,100 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 460 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 7,420 円/m²
前年 7,570 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 2,154 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 12,800 円/m²
前年 13,300 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 2,573 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 8,600 円/m²
前年 8,750 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 2,762 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 7,740 円/m²
前年 7,780 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 7,269 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 16,500 円/m²
前年 17,100 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 7,768 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 高知県 安芸郡東洋町河内字王子前182番3 13,200 13,400 -1.5% 10 南東 / 4.00m - / - _ / なし
2 公示価格 高知県 安芸郡東洋町白浜字地蔵ノ西223番7 15,800 16,000 -1.3% 197 南東 / 6.60m - / - _ / なし
3 都道府県地価 高知県 安芸郡東洋町甲浦字奥ノ谷496番ロ 13,800 14,100 -2.1% 460 南 / 7.30m - / - _ / なし
4 都道府県地価 徳島県 海部郡海陽町尾崎字八山5番1 7,420 7,570 -2.0% 2,154 南 / 8.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 徳島県 海部郡海陽町宍喰浦字松原30番3 12,800 13,300 -3.8% 2,573 西 / 5.00m - / - _ / なし
6 公示価格 高知県 安芸郡東洋町生見字丸山115番1外 8,600 8,750 -1.7% 2,762 南 / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 徳島県 海部郡海陽町高園字小林127番1 7,740 7,780 -0.5% 7,269 南 / 3.70m - / - _ / なし
8 都道府県地価 徳島県 海部郡海陽町奥浦字新町79番 16,500 17,100 -3.5% 7,768 北 / 6.00m - / - _ / なし