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高知県安芸郡東洋町生見(大字)のAI査定結果

前年価格
9,283 円/m²
30,686 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県安芸郡東洋町生見(大字)の現在の推定地価は、平米単価で9,127円/m²、坪単価で30,173円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 8,600 円/m²
前年 8,750 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 110 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,600 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,482 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,410 円/m²
前年 9,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,541 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 13,800 円/m²
前年 14,100 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 3,082 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,420 円/m²
前年 7,570 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 4,567 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 16,500 円/m²
前年 17,100 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 10,420 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 高知県 安芸郡東洋町生見字丸山115番1外 8,600 8,750 -1.7% 110 南 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 高知県 安芸郡東洋町白浜字前町65番 14,400 14,600 -1.4% 2,482 南東 / 4.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 高知県 安芸郡東洋町野根字中町弘小路丙1761番 9,410 9,500 -0.9% 2,541 南 / 3.20m - / - _ / なし
4 都道府県地価 高知県 安芸郡東洋町甲浦字奥ノ谷496番ロ 13,800 14,100 -2.1% 3,082 南 / 7.30m - / - _ / なし
5 都道府県地価 徳島県 海部郡海陽町尾崎字八山5番1 7,420 7,570 -2.0% 4,567 南 / 8.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 徳島県 海部郡海陽町奥浦字新町79番 16,500 17,100 -3.5% 10,420 北 / 6.00m - / - _ / なし