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高知県安芸郡東洋町野根(大字)のAI査定結果

前年価格
9,364 円/m²
30,955 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県安芸郡東洋町野根(大字)の現在の推定地価は、平米単価で9,266円/m²、坪単価で30,630円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,410 円/m²
前年 9,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 123 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 8,600 円/m²
前年 8,750 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 2,465 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,420 円/m²
前年 7,570 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 6,869 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 7,740 円/m²
前年 7,780 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 12,433 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 安芸郡東洋町野根字中町弘小路丙1761番 9,410 9,500 -0.9% 123 南 / 3.20m - / - _ / なし
2 公示価格 高知県 安芸郡東洋町生見字丸山115番1外 8,600 8,750 -1.7% 2,465 南 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 徳島県 海部郡海陽町尾崎字八山5番1 7,420 7,570 -2.0% 6,869 南 / 8.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 徳島県 海部郡海陽町高園字小林127番1 7,740 7,780 -0.5% 12,433 南 / 3.70m - / - _ / なし