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高知県安芸郡馬路村魚梁瀬(大字)のAI査定結果

前年価格
3,138 円/m²
10,375 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県安芸郡馬路村魚梁瀬(大字)の現在の推定地価は、平米単価で3,128円/m²、坪単価で10,341円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,090 円/m²
前年 3,100 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 90 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,720 円/m²
前年 7,760 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 8,729 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 16,300 円/m²
前年 16,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 14,171 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 7,420 円/m²
前年 7,570 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 17,178 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 18,464 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 18,659 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 8,600 円/m²
前年 8,750 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 18,747 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 安芸郡馬路村魚梁瀬字丸山10番73 3,090 3,100 -0.3% 90 北東 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 高知県 安芸郡馬路村馬路字門田449番1 7,720 7,760 -0.5% 8,729 北西 / 3.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 高知県 安芸郡北川村宗ノ上字桂ケ谷592番 16,300 16,300 0.0% 14,171 _ / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 徳島県 海部郡海陽町尾崎字八山5番1 7,420 7,570 -2.0% 17,178 南 / 8.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 徳島県 那賀郡那賀町木頭出原字面谷156番1 11,200 11,200 0.0% 18,464 _ / 3.00m - / - _ / なし
6 公示価格 高知県 安芸郡東洋町河内字王子前182番3 13,200 13,400 -1.5% 18,659 南東 / 4.00m - / - _ / なし
7 公示価格 高知県 安芸郡東洋町生見字丸山115番1外 8,600 8,750 -1.7% 18,747 南 / 4.00m - / - _ / なし