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高知県宿毛市小筑紫町石原のAI査定結果

前年価格
12,879 円/m²
42,575 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県宿毛市小筑紫町石原の現在の推定地価は、平米単価で12,740円/m²、坪単価で42,116円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,600 円/m²
前年 8,800 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 2,805 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,201 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,400 円/m²
前年 9,450 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,274 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 19,400 円/m²
前年 19,900 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 8,272 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,100 円/m²
前年 6,150 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 8,487 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 25,100 円/m²
前年 25,400 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 9,082 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 宿毛市小筑紫町小筑紫字尾崎山502番33 8,600 8,800 -2.3% 2,805 南東 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 高知県 幡多郡大月町弘見字イマ川2254番2 20,600 20,700 -0.5% 3,201 西 / 9.10m - / - _ / なし
3 都道府県地価 高知県 幡多郡大月町弘見字前澤2205番4 9,400 9,450 -0.5% 3,274 西 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 高知県 宿毛市片島71番 19,400 19,900 -2.5% 8,272 北西 / 9.00m - / - 近商 / なし
5 都道府県地価 高知県 幡多郡大月町平山字住吉谷13番103 6,100 6,150 -0.8% 8,487 南西 / 4.60m - / - _ / なし
6 公示価格 高知県 宿毛市中央7丁目2072番1 25,100 25,400 -1.2% 9,082 南 / 4.50m - / - 住居2 / なし