読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

高知県宿毛市橋上町京法のAI査定結果

前年価格
13,103 円/m²
43,317 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県宿毛市橋上町京法の現在の推定地価は、平米単価で12,991円/m²、坪単価で42,946円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,150 円/m²
前年 5,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,705 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 27,500 円/m²
前年 28,000 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 6,057 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 公示価格
現在価格 26,700 円/m²
前年 26,500 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 6,542 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,820 円/m²
前年 3,860 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 6,824 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 23,800 円/m²
前年 23,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,889 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,200 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 7,967 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 17,500 円/m²
前年 17,800 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 7,988 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 宿毛市橋上町橋上字岡添1274番 5,150 5,200 -1.0% 3,705 東 / 4.00m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 高知県 宿毛市中央7丁目2041番1 27,500 28,000 -1.8% 6,057 北 / 8.50m - / - 商業 / なし
3 公示価格 高知県 宿毛市四季の丘2丁目773番40 26,700 26,500 +0.8% 6,542 北 / 6.00m - / - 低専2 / なし
4 都道府県地価 愛媛県 南宇和郡愛南町増田3153番外1筆 3,820 3,860 -1.0% 6,824 南西 / 8.40m - / - _ / なし
5 都道府県地価 高知県 宿毛市平田町東平1丁目2263番91 23,800 23,800 0.0% 7,889 北東 / 6.30m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 高知県 宿毛市片島730番 11,900 12,200 -2.5% 7,967 南 / 4.30m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 高知県 宿毛市西町1丁目234番95 17,500 17,800 -1.7% 7,988 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし