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高知県宿毛市橋上町出井のAI査定結果

前年価格
8,466 円/m²
27,988 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県宿毛市橋上町出井の現在の推定地価は、平米単価で8,357円/m²、坪単価で27,625円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,800 円/m²
前年 3,850 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 8,680 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,820 円/m²
前年 3,860 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 11,617 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 13,100 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 12,317 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,130 円/m²
前年 5,130 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 13,348 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 24,700 円/m²
前年 24,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 13,716 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 13,500 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 14,055 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 5,150 円/m²
前年 5,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 14,501 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛媛県 北宇和郡松野町大字目黒604番 3,800 3,850 -1.3% 8,680 南 / 8.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛媛県 南宇和郡愛南町増田3153番外1筆 3,820 3,860 -1.0% 11,617 南西 / 8.40m - / - _ / なし
3 都道府県地価 愛媛県 宇和島市津島町岩渕甲1521番4 13,100 13,500 -3.0% 12,317 東 / 3.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 愛媛県 南宇和郡愛南町広見1765番 5,130 5,130 0.0% 13,348 南西 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 愛媛県 宇和島市祝森字大頭乙1012番外1筆 24,700 24,900 -0.8% 13,716 _ / 3.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 高知県 四万十市西土佐江川崎字上高2622番3外 13,500 13,600 -0.7% 14,055 北東 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 高知県 宿毛市橋上町橋上字岡添1274番 5,150 5,200 -1.0% 14,501 東 / 4.00m - / 角地 _ / なし