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高知県宿毛市橋上町坂本のAI査定結果

前年価格
9,579 円/m²
31,667 円/坪
10.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県宿毛市橋上町坂本の現在の推定地価は、平米単価で10,573円/m²、坪単価で34,952円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+10.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,150 円/m²
前年 5,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,867 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 23,800 円/m²
前年 23,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,761 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,820 円/m²
前年 3,860 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 8,780 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 27,500 円/m²
前年 28,000 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 9,251 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 14,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 10,743 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 宿毛市橋上町橋上字岡添1274番 5,150 5,200 -1.0% 4,867 東 / 4.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 高知県 宿毛市平田町東平1丁目2263番91 23,800 23,800 0.0% 8,761 北東 / 6.30m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 愛媛県 南宇和郡愛南町増田3153番外1筆 3,820 3,860 -1.0% 8,780 南西 / 8.40m - / - _ / なし
4 公示価格 高知県 宿毛市中央7丁目2041番1 27,500 28,000 -1.8% 9,251 北 / 8.50m - / - 商業 / なし
5 都道府県地価 愛媛県 南宇和郡愛南町広見3391番1 14,000 0 - 10,743 南 / 12.00m - / - _ / なし