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高知県宿毛市草木薮のAI査定結果

前年価格
14,587 円/m²
48,223 円/坪
14.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県宿毛市草木薮の現在の推定地価は、平米単価で16,629円/m²、坪単価で54,971円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+14.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,820 円/m²
前年 3,860 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,419 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 17,500 円/m²
前年 17,800 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 3,431 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 14,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 3,462 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 26,700 円/m²
前年 26,500 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 3,670 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,200 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 4,080 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 23,500 円/m²
前年 23,800 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 4,175 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 37,000 円/m²
前年 38,100 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 4,447 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 5,130 円/m²
前年 5,130 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,510 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛媛県 南宇和郡愛南町増田3153番外1筆 3,820 3,860 -1.0% 3,419 南西 / 8.40m - / - _ / なし
2 都道府県地価 高知県 宿毛市西町1丁目234番95 17,500 17,800 -1.7% 3,431 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 愛媛県 南宇和郡愛南町広見3391番1 14,000 0 - 3,462 南 / 12.00m - / - _ / なし
4 公示価格 高知県 宿毛市四季の丘2丁目773番40 26,700 26,500 +0.8% 3,670 北 / 6.00m - / - 低専2 / なし
5 都道府県地価 高知県 宿毛市片島730番 11,900 12,200 -2.5% 4,080 南 / 4.30m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 高知県 宿毛市高砂5387番111 23,500 23,800 -1.3% 4,175 南 / 7.00m - / - 住居2 / なし
7 都道府県地価 高知県 宿毛市幸町3347番1 37,000 38,100 -2.9% 4,447 北西 / 16.00m - / - 近商 / なし
8 都道府県地価 愛媛県 南宇和郡愛南町広見1765番 5,130 5,130 0.0% 4,510 南西 / 5.00m - / - _ / なし