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高知県幡多郡三原村亀ノ川(大字)のAI査定結果

前年価格
5,876 円/m²
19,423 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県幡多郡三原村亀ノ川(大字)の現在の推定地価は、平米単価で5,834円/m²、坪単価で19,284円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,000 円/m²
前年 4,030 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,146 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,250 円/m²
前年 7,300 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,118 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 23,800 円/m²
前年 23,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,960 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,600 円/m²
前年 8,800 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 9,257 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 25,100 円/m²
前年 25,400 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 10,119 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 5,150 円/m²
前年 5,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 10,959 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 幡多郡三原村柚ノ木字トノヤシキ597番10 4,000 4,030 -0.7% 2,146 北西 / 4.70m - / - _ / なし
2 都道府県地価 高知県 幡多郡三原村来栖野字ヲカダヤシキ354番1 7,250 7,300 -0.7% 3,118 東 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 高知県 宿毛市平田町東平1丁目2263番91 23,800 23,800 0.0% 7,960 北東 / 6.30m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 高知県 宿毛市小筑紫町小筑紫字尾崎山502番33 8,600 8,800 -2.3% 9,257 南東 / 4.00m - / - _ / なし
5 公示価格 高知県 宿毛市中央7丁目2072番1 25,100 25,400 -1.2% 10,119 南 / 4.50m - / - 住居2 / なし
6 都道府県地価 高知県 宿毛市橋上町橋上字岡添1274番 5,150 5,200 -1.0% 10,959 東 / 4.00m - / 角地 _ / なし