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高知県幡多郡黒潮町下田の口のAI査定結果

前年価格
22,376 円/m²
73,970 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県幡多郡黒潮町下田の口の現在の推定地価は、平米単価で22,220円/m²、坪単価で73,455円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 26,300 円/m²
前年 26,700 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 1,333 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,891 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 58,300 円/m²
前年 58,400 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 5,512 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 33.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,250 円/m²
前年 9,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 5,586 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 22,900 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 5,616 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 60,900 円/m²
前年 60,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,264 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 高知県 幡多郡黒潮町下田の口字ヒエダ822番59外 21,000 21,100 -0.5% 2 西 / 6.30m - / - _ / なし
2 都道府県地価 高知県 幡多郡黒潮町入野字藩下2051番10 26,300 26,700 -1.5% 1,333 北西 / 7.40m - / - _ / なし
3 都道府県地価 高知県 幡多郡黒潮町浮鞭字越前2139番1 10,100 10,200 -1.0% 3,891 南 / 4.50m - / - _ / なし
4 公示価格 高知県 四万十市古津賀4丁目99番1内 58,300 58,400 -0.2% 5,512 北西 / 33.00m - / - 準工 / なし
5 都道府県地価 高知県 四万十市蕨岡字岡本前甲296番6 9,250 9,300 -0.5% 5,586 南東 / 6.30m - / - _ / なし
6 都道府県地価 高知県 四万十市安並字奥ノ前2613番7 22,900 23,000 -0.4% 5,616 南西 / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 高知県 四万十市右山五月町139番 60,900 60,900 0.0% 6,264 南西 / 18.00m - / - 商業 / 準防