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高知県幡多郡黒潮町出口のAI査定結果

前年価格
24,902 円/m²
82,320 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県幡多郡黒潮町出口の現在の推定地価は、平米単価で24,788円/m²、坪単価で81,944円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 21,800 円/m²
前年 21,900 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,970 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,668 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 58,300 円/m²
前年 58,400 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 4,237 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 33.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 16,100 円/m²
前年 16,300 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 4,326 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,600 円/m²
前年 10,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,539 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 22,900 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 6,035 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 高知県 四万十市古津賀字澤口2932番5外 21,800 21,900 -0.5% 2,970 北 / 5.80m - / - _ / なし
2 公示価格 高知県 幡多郡黒潮町下田の口字ヒエダ822番59外 21,000 21,100 -0.5% 3,668 西 / 6.30m - / - _ / なし
3 公示価格 高知県 四万十市古津賀4丁目99番1内 58,300 58,400 -0.2% 4,237 北西 / 33.00m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 高知県 幡多郡黒潮町入野字切田1755番外 16,100 16,300 -1.2% 4,326 北東 / 4.30m - / - _ / なし
5 都道府県地価 高知県 四万十市下田字愛宕町1425番 10,600 10,700 -0.9% 4,539 南西 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 高知県 四万十市安並字奥ノ前2613番7 22,900 23,000 -0.4% 6,035 南西 / 4.00m - / - _ / なし