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高知県幡多郡黒潮町灘のAI査定結果

前年価格
16,646 円/m²
55,029 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県幡多郡黒潮町灘の現在の推定地価は、平米単価で16,508円/m²、坪単価で54,572円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 22,900 円/m²
前年 23,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,253 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 5,711 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 16,100 円/m²
前年 16,300 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 7,869 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,270 円/m²
前年 8,290 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 8,180 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 9,167 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 21,800 円/m²
前年 21,900 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 12,739 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 高知県 幡多郡黒潮町佐賀字本村片町838番1外 22,900 23,100 -0.9% 5,253 北東 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 高知県 幡多郡黒潮町浮鞭字越前2139番1 10,100 10,200 -1.0% 5,711 南 / 4.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 高知県 幡多郡黒潮町入野字切田1755番外 16,100 16,300 -1.2% 7,869 北東 / 4.30m - / - _ / なし
4 都道府県地価 高知県 幡多郡黒潮町伊與喜字大町北43番8 8,270 8,290 -0.2% 8,180 東 / 3.80m - / - _ / なし
5 公示価格 高知県 幡多郡黒潮町下田の口字ヒエダ822番59外 21,000 21,100 -0.5% 9,167 西 / 6.30m - / - _ / なし
6 公示価格 高知県 四万十市古津賀字澤口2932番5外 21,800 21,900 -0.5% 12,739 北 / 5.80m - / - _ / なし