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高知県幡多郡黒潮町田野浦のAI査定結果

前年価格
18,783 円/m²
62,092 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県幡多郡黒潮町田野浦の現在の推定地価は、平米単価で18,657円/m²、坪単価で61,675円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,482 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 16,100 円/m²
前年 16,300 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,975 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 21,800 円/m²
前年 21,900 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,560 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 5,112 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,600 円/m²
前年 10,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,902 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 22,900 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 6,176 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 高知県 幡多郡黒潮町下田の口字ヒエダ822番59外 21,000 21,100 -0.5% 2,482 西 / 6.30m - / - _ / なし
2 都道府県地価 高知県 幡多郡黒潮町入野字切田1755番外 16,100 16,300 -1.2% 2,975 北東 / 4.30m - / - _ / なし
3 公示価格 高知県 四万十市古津賀字澤口2932番5外 21,800 21,900 -0.5% 3,560 北 / 5.80m - / - _ / なし
4 都道府県地価 高知県 幡多郡黒潮町浮鞭字越前2139番1 10,100 10,200 -1.0% 5,112 南 / 4.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 高知県 四万十市下田字愛宕町1425番 10,600 10,700 -0.9% 5,902 南西 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 高知県 四万十市安並字奥ノ前2613番7 22,900 23,000 -0.4% 6,176 南西 / 4.00m - / - _ / なし