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高知県幡多郡黒潮町黒潮のAI査定結果

前年価格
20,035 円/m²
66,232 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県幡多郡黒潮町黒潮の現在の推定地価は、平米単価で19,839円/m²、坪単価で65,584円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 18,000 円/m²
前年 18,200 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 521 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 22,900 円/m²
前年 23,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 745 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,270 円/m²
前年 8,290 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 3,449 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 8,803 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 14,188 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 27,500 円/m²
前年 27,800 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 14,776 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 幡多郡黒潮町佐賀字浜町767番9 18,000 18,200 -1.1% 521 南東 / 4.50m - / - _ / なし
2 公示価格 高知県 幡多郡黒潮町佐賀字本村片町838番1外 22,900 23,100 -0.9% 745 北東 / 4.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 高知県 幡多郡黒潮町伊與喜字大町北43番8 8,270 8,290 -0.2% 3,449 東 / 3.80m - / - _ / なし
4 都道府県地価 高知県 幡多郡黒潮町浮鞭字越前2139番1 10,100 10,200 -1.0% 8,803 南 / 4.50m - / - _ / なし
5 公示価格 高知県 高岡郡四万十町金上野字堂ケ谷1293番4 20,600 20,700 -0.5% 14,188 南 / 4.30m - / - _ / なし
6 都道府県地価 高知県 高岡郡四万十町茂串町216番13外 27,500 27,800 -1.1% 14,776 北 / 4.70m - / - _ / なし