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高知県長岡郡大豊町上東のAI査定結果

前年価格
10,697 円/m²
35,363 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県長岡郡大豊町上東の現在の推定地価は、平米単価で10,621円/m²、坪単価で35,110円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,919 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,900 円/m²
前年 9,950 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,986 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 20,100 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 7,648 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,670 円/m²
前年 4,730 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 13,843 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 長岡郡大豊町寺内字落合675番2 11,000 11,100 -0.9% 1,919 南東 / 4.70m - / - _ / なし
2 都道府県地価 高知県 長岡郡大豊町東土居字宮ノ北348番1 9,900 9,950 -0.5% 1,986 北西 / 3.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 高知県 長岡郡大豊町川口字川口南2050番33 20,100 20,200 -0.5% 7,648 北東 / 12.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 徳島県 三好市西祖谷山村一宇365番1 4,670 4,730 -1.3% 13,843 南 / 3.00m - / - _ / なし