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高知県長岡郡大豊町北川のAI査定結果

前年価格
15,040 円/m²
49,718 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県長岡郡大豊町北川の現在の推定地価は、平米単価で14,932円/m²、坪単価で49,361円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 6,146 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 20,100 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 6,974 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 15,900 円/m²
前年 16,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 6,989 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,900 円/m²
前年 9,950 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 8,113 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,800 円/m²
前年 9,850 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 9,795 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 21,800 円/m²
前年 22,100 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 10,704 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 24,400 円/m²
前年 24,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 11,814 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 13.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 長岡郡大豊町寺内字落合675番2 11,000 11,100 -0.9% 6,146 南東 / 4.70m - / - _ / なし
2 都道府県地価 高知県 長岡郡大豊町川口字川口南2050番33 20,100 20,200 -0.5% 6,974 北東 / 12.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 高知県 長岡郡大豊町川口字川口南2050番22 15,900 16,000 -0.6% 6,989 北東 / 5.60m - / - _ / なし
4 都道府県地価 高知県 長岡郡大豊町東土居字宮ノ北348番1 9,900 9,950 -0.5% 8,113 北西 / 3.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 高知県 長岡郡本山町下関字開1357番6外 9,800 9,850 -0.5% 9,795 北西 / 3.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 高知県 香美市香北町美良布字梅ノ本1061番1外 21,800 22,100 -1.4% 10,704 南 / 4.50m - / - _ / なし
7 公示価格 高知県 長岡郡本山町本山字長古味529番2外 24,400 24,600 -0.8% 11,814 北東 / 13.50m - / - _ / なし