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高知県長岡郡大豊町小川のAI査定結果

前年価格
14,906 円/m²
49,277 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県長岡郡大豊町小川の現在の推定地価は、平米単価で14,806円/m²、坪単価で48,945円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 15,900 円/m²
前年 16,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,900 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,800 円/m²
前年 9,850 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 5,073 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 24,400 円/m²
前年 24,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 6,627 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 13.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 13,100 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 7,141 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 7,825 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 長岡郡大豊町川口字川口南2050番22 15,900 16,000 -0.6% 3,900 北東 / 5.60m - / - _ / なし
2 都道府県地価 高知県 長岡郡本山町下関字開1357番6外 9,800 9,850 -0.5% 5,073 北西 / 3.50m - / - _ / なし
3 公示価格 高知県 長岡郡本山町本山字長古味529番2外 24,400 24,600 -0.8% 6,627 北東 / 13.50m - / - _ / なし
4 公示価格 高知県 長岡郡本山町本山字裏ノ門348番6 13,100 13,200 -0.8% 7,141 北 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 高知県 長岡郡大豊町寺内字落合675番2 11,000 11,100 -0.9% 7,825 南東 / 4.70m - / - _ / なし