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高知県長岡郡大豊町杉のAI査定結果

前年価格
15,407 円/m²
50,931 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県長岡郡大豊町杉の現在の推定地価は、平米単価で15,308円/m²、坪単価で50,605円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 15,900 円/m²
前年 16,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,773 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,800 円/m²
前年 9,850 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 4,373 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,948 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 24,400 円/m²
前年 24,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 6,713 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 13.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 11,800 円/m²
前年 11,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 8,984 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 長岡郡大豊町川口字川口南2050番22 15,900 16,000 -0.6% 1,773 北東 / 5.60m - / - _ / なし
2 都道府県地価 高知県 長岡郡本山町下関字開1357番6外 9,800 9,850 -0.5% 4,373 北西 / 3.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 高知県 長岡郡大豊町寺内字落合675番2 11,000 11,100 -0.9% 5,948 南東 / 4.70m - / - _ / なし
4 公示価格 高知県 長岡郡本山町本山字長古味529番2外 24,400 24,600 -0.8% 6,713 北東 / 13.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 高知県 長岡郡本山町寺家字中ヤシキ425番2 11,800 11,900 -0.8% 8,984 西 / 3.50m - / - _ / なし