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高知県長岡郡本山町井窪のAI査定結果

前年価格
21,288 円/m²
70,373 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県長岡郡本山町井窪の現在の推定地価は、平米単価で21,157円/m²、坪単価で69,941円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 24,400 円/m²
前年 24,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 719 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 13.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 761 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 20,200 円/m²
前年 20,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 793 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,800 円/m²
前年 9,850 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,184 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 14,900 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,890 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 高知県 長岡郡本山町本山字長古味529番2外 24,400 24,600 -0.8% 719 北東 / 13.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 高知県 長岡郡本山町本山字番匠屋式160番外 20,600 20,700 -0.5% 761 北 / 6.00m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 高知県 長岡郡本山町本山字長古味536番5 20,200 20,300 -0.5% 793 西 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 高知県 長岡郡本山町下関字開1357番6外 9,800 9,850 -0.5% 2,184 北西 / 3.50m - / - _ / なし
5 公示価格 高知県 土佐郡土佐町田井字中島960番5外 14,900 15,000 -0.7% 3,890 北 / 6.00m - / - _ / なし