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高知県長岡郡本山町本山のAI査定結果

前年価格
20,337 円/m²
67,231 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県長岡郡本山町本山の現在の推定地価は、平米単価で20,215円/m²、坪単価で66,828円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 176 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 20,200 円/m²
前年 20,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 221 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 24,400 円/m²
前年 24,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 240 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 13.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 17,500 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 322 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 13,100 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 375 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 14,900 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,980 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 長岡郡本山町本山字番匠屋式160番外 20,600 20,700 -0.5% 176 北 / 6.00m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 高知県 長岡郡本山町本山字長古味536番5 20,200 20,300 -0.5% 221 西 / 4.00m - / - _ / なし
3 公示価格 高知県 長岡郡本山町本山字長古味529番2外 24,400 24,600 -0.8% 240 北東 / 13.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 高知県 長岡郡本山町本山字十王堂375番6 17,500 17,600 -0.6% 322 南 / 5.00m - / - _ / なし
5 公示価格 高知県 長岡郡本山町本山字裏ノ門348番6 13,100 13,200 -0.8% 375 北 / 4.00m - / - _ / なし
6 公示価格 高知県 土佐郡土佐町田井字中島960番5外 14,900 15,000 -0.7% 2,980 北 / 6.00m - / - _ / なし