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高知県須崎市吾井郷甲のAI査定結果

前年価格
38,668 円/m²
127,828 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県須崎市吾井郷甲の現在の推定地価は、平米単価で38,613円/m²、坪単価で127,646円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 33,300 円/m²
前年 33,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 2,013 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 45,700 円/m²
前年 46,200 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,224 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 44,900 円/m²
前年 44,800 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 2,299 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 28,200 円/m²
前年 28,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,363 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 23,000 円/m²
前年 23,400 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 4,894 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 高知県 須崎市多ノ郷字池田甲4573番14 33,300 33,000 +0.9% 2,013 北西 / 4.80m - / - _ / なし
2 都道府県地価 高知県 須崎市緑町132番 45,700 46,200 -1.1% 2,224 南東 / 16.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 高知県 須崎市妙見町745番外 44,900 44,800 +0.2% 2,299 南東 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 高知県 須崎市山手町213番 28,200 28,500 -1.1% 3,363 東 / 4.30m - / - _ / なし
5 公示価格 高知県 須崎市下分字三瀧ノ前甲519番1 23,000 23,400 -1.7% 4,894 南 / 6.00m - / - _ / なし