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高知県須崎市浦ノ内下中山のAI査定結果

前年価格
81,610 円/m²
269,786 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県須崎市浦ノ内下中山の現在の推定地価は、平米単価で81,489円/m²、坪単価で269,385円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 142,000 円/m²
前年 142,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,693 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 22,900 円/m²
前年 23,200 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 3,666 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 13,700 円/m²
前年 13,900 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 5,018 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 6,088 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 41,100 円/m²
前年 41,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,081 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 56,000 円/m²
前年 56,400 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 8,297 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 17,700 円/m²
前年 17,800 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 8,624 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 須崎市浦ノ内福良字サコ438番3 142,000 142,000 0.0% 2,693 _ / 8.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 高知県 土佐市宇佐町宇佐字北中町1816番2 22,900 23,200 -1.3% 3,666 南東 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 高知県 土佐市新居字十僧649番1 13,700 13,900 -1.4% 5,018 南東 / 3.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 高知県 須崎市浦ノ内東分字シイノキワダ140番1 10,200 10,400 -1.9% 6,088 南 / 4.00m - / - _ / なし
5 公示価格 高知県 土佐市高岡町字青木甲2172番10 41,100 41,100 0.0% 8,081 南 / 4.70m - / - _ / なし
6 公示価格 高知県 土佐市高岡町字西地頭名甲909番4外 56,000 56,400 -0.7% 8,297 南 / 16.00m - / 角地 _ / なし
7 公示価格 高知県 土佐市東鴨地字川原崎792番1外 17,700 17,800 -0.6% 8,624 南東 / 4.00m - / - _ / なし