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高知県須崎市浦ノ内西分のAI査定結果

前年価格
22,282 円/m²
73,659 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県須崎市浦ノ内西分の現在の推定地価は、平米単価で22,140円/m²、坪単価で73,192円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 2,805 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 44,900 円/m²
前年 44,800 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 3,992 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,580 円/m²
前年 6,600 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 4,806 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.20m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 32,900 円/m²
前年 33,600 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 4,977 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 28,200 円/m²
前年 28,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 5,201 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 33,300 円/m²
前年 33,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 5,242 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 須崎市浦ノ内東分字シイノキワダ140番1 10,200 10,400 -1.9% 2,805 南 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 高知県 須崎市妙見町745番外 44,900 44,800 +0.2% 3,992 南東 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 高知県 須崎市港町84番外 6,580 6,600 -0.3% 4,806 北東 / 7.20m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 高知県 須崎市原町1丁目199番 32,900 33,600 -2.1% 4,977 東 / 7.80m - / - _ / なし
5 都道府県地価 高知県 須崎市山手町213番 28,200 28,500 -1.1% 5,201 東 / 4.30m - / - _ / なし
6 公示価格 高知県 須崎市多ノ郷字池田甲4573番14 33,300 33,000 +0.9% 5,242 北西 / 4.80m - / - _ / なし