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高知県須崎市神田のAI査定結果

前年価格
39,653 円/m²
131,085 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県須崎市神田の現在の推定地価は、平米単価で39,395円/m²、坪単価で130,230円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 44,900 円/m²
前年 44,800 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 257 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 45,700 円/m²
前年 46,200 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 406 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 39,600 円/m²
前年 40,300 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 659 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 28,200 円/m²
前年 28,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,213 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 33,300 円/m²
前年 33,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,408 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 6,580 円/m²
前年 6,600 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,614 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.20m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 30,700 円/m²
前年 30,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,230 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 須崎市妙見町745番外 44,900 44,800 +0.2% 257 南東 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 高知県 須崎市緑町132番 45,700 46,200 -1.1% 406 南東 / 16.00m - / - _ / なし
3 公示価格 高知県 須崎市大間東町116番2 39,600 40,300 -1.7% 659 南東 / 10.50m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 高知県 須崎市山手町213番 28,200 28,500 -1.1% 1,213 東 / 4.30m - / - _ / なし
5 公示価格 高知県 須崎市多ノ郷字池田甲4573番14 33,300 33,000 +0.9% 1,408 北西 / 4.80m - / - _ / なし
6 都道府県地価 高知県 須崎市港町84番外 6,580 6,600 -0.3% 1,614 北東 / 7.20m - / 角地 _ / なし
7 公示価格 高知県 須崎市東糺町72番 30,700 30,900 -0.6% 2,230 北 / 3.60m - / - _ / なし