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高知県須崎市野見のAI査定結果

前年価格
27,642 円/m²
91,378 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県須崎市野見の現在の推定地価は、平米単価で27,283円/m²、坪単価で90,190円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 28,100 円/m²
前年 28,400 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,443 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 32,900 円/m²
前年 33,600 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 2,512 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,580 円/m²
前年 6,600 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,857 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.20m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 39,600 円/m²
前年 40,300 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 4,120 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 44,900 円/m²
前年 44,800 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 4,223 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 須崎市浜町2丁目238番 28,100 28,400 -1.1% 2,443 南 / 6.20m - / - _ / なし
2 都道府県地価 高知県 須崎市原町1丁目199番 32,900 33,600 -2.1% 2,512 東 / 7.80m - / - _ / なし
3 都道府県地価 高知県 須崎市港町84番外 6,580 6,600 -0.3% 2,857 北東 / 7.20m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 高知県 須崎市大間東町116番2 39,600 40,300 -1.7% 4,120 南東 / 10.50m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 高知県 須崎市妙見町745番外 44,900 44,800 +0.2% 4,223 南東 / 6.00m - / - _ / なし