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高知県香南市香我美町末清のAI査定結果

前年価格
15,343 円/m²
50,721 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県香南市香我美町末清の現在の推定地価は、平米単価で15,181円/m²、坪単価で50,184円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,180 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 13,100 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,177 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,230 円/m²
前年 8,270 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 6,661 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 21,800 円/m²
前年 22,100 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 6,699 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 15,500 円/m²
前年 15,700 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 6,788 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.70m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 20,300 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 7,193 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 33,600 円/m²
前年 34,300 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 7,301 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 17.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 16,900 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 7,710 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 香南市香我美町上分字大谷1083番2外 10,100 10,100 0.0% 4,180 東 / 8.30m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 高知県 香南市香我美町山北字尻神1601番1外 13,100 13,200 -0.8% 5,177 東 / 4.80m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 高知県 安芸郡芸西村西分字石槌甲645番1 8,230 8,270 -0.5% 6,661 南東 / 4.20m - / - _ / なし
4 都道府県地価 高知県 香美市香北町美良布字梅ノ本1061番1外 21,800 22,100 -1.4% 6,699 南 / 4.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 高知県 香美市香北町美良布字西土居2664番 15,500 15,700 -1.3% 6,788 東 / 3.70m - / 角地 _ / なし
6 公示価格 高知県 香南市夜須町千切字松崎北丸875番9 20,300 20,700 -1.9% 7,193 北東 / 5.00m - / - _ / なし
7 公示価格 高知県 香南市夜須町坪井字中町354番1 33,600 34,300 -2.0% 7,301 南 / 17.00m - / 角地 _ / なし
8 都道府県地価 高知県 安芸郡芸西村和食字カリヤ甲2019番2 16,900 17,000 -0.6% 7,710 北西 / 2.50m - / - _ / なし