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高知県香美市土佐山田町大法寺のAI査定結果

前年価格
49,205 円/m²
162,661 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県香美市土佐山田町大法寺の現在の推定地価は、平米単価で49,207円/m²、坪単価で162,667円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 60,100 円/m²
前年 60,000 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 2,525 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 57,400 円/m²
前年 57,500 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 2,532 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 17,200 円/m²
前年 17,300 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,538 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 59,300 円/m²
前年 59,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,240 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 62,200 円/m²
前年 61,800 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 3,268 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 香美市土佐山田町字長谷川丸160番9外 60,100 60,000 +0.2% 2,525 西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 高知県 香美市土佐山田町百石町1丁目25番30 57,400 57,500 -0.2% 2,532 北 / 4.50m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 高知県 香美市土佐山田町植字ナカノアン233番 17,200 17,300 -0.6% 2,538 東 / 4.00m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 高知県 香美市土佐山田町西本町1丁目96番 59,300 59,500 -0.3% 3,240 北 / 7.50m - / - 近商 / なし
5 都道府県地価 高知県 香美市土佐山田町秦山町3丁目5番8 62,200 61,800 +0.6% 3,268 東 / 4.70m - / - 低専1 / なし