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高知県香美市香北町日ノ御子のAI査定結果

前年価格
18,409 円/m²
60,857 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県香美市香北町日ノ御子の現在の推定地価は、平米単価で18,169円/m²、坪単価で60,063円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 15,500 円/m²
前年 15,700 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 758 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.70m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 21,800 円/m²
前年 22,100 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 991 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 57,400 円/m²
前年 57,500 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 9,800 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,700 円/m²
前年 9,900 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 10,185 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,214 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 17,200 円/m²
前年 17,300 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 10,745 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 香美市香北町美良布字西土居2664番 15,500 15,700 -1.3% 758 東 / 3.70m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 高知県 香美市香北町美良布字梅ノ本1061番1外 21,800 22,100 -1.4% 991 南 / 4.50m - / - _ / なし
3 公示価格 高知県 香美市土佐山田町百石町1丁目25番30 57,400 57,500 -0.2% 9,800 北 / 4.50m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 高知県 香美市物部町大栃字神宮2065番4外 9,700 9,900 -2.0% 10,185 東 / 4.70m - / - _ / なし
5 都道府県地価 高知県 香南市香我美町上分字大谷1083番2外 10,100 10,100 0.0% 10,214 東 / 8.30m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 高知県 香美市土佐山田町植字ナカノアン233番 17,200 17,300 -0.6% 10,745 東 / 4.00m - / 角地 _ / なし