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高知県香美市香北町日浦込のAI査定結果

前年価格
12,972 円/m²
42,881 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県香美市香北町日浦込の現在の推定地価は、平米単価で12,807円/m²、坪単価で42,338円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,700 円/m²
前年 9,900 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 4,920 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 15,500 円/m²
前年 15,700 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 5,658 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.70m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,760 円/m²
前年 3,770 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 10,992 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 13,100 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 13,830 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 14,125 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,900 円/m²
前年 9,950 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 14,660 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 60,100 円/m²
前年 60,000 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 15,329 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 香美市物部町大栃字神宮2065番4外 9,700 9,900 -2.0% 4,920 東 / 4.70m - / - _ / なし
2 都道府県地価 高知県 香美市香北町美良布字西土居2664番 15,500 15,700 -1.3% 5,658 東 / 3.70m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 高知県 香美市物部町岡ノ内字土居ノ前188番19外 3,760 3,770 -0.3% 10,992 北 / 4.30m - / - _ / なし
4 公示価格 高知県 香南市香我美町山北字尻神1601番1外 13,100 13,200 -0.8% 13,830 東 / 4.80m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 高知県 香南市香我美町上分字大谷1083番2外 10,100 10,100 0.0% 14,125 東 / 8.30m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 高知県 長岡郡大豊町東土居字宮ノ北348番1 9,900 9,950 -0.5% 14,660 北西 / 3.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 高知県 香美市土佐山田町字長谷川丸160番9外 60,100 60,000 +0.2% 15,329 西 / 4.00m - / - 低専1 / なし