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高知県香美市香北町河野のAI査定結果

前年価格
17,288 円/m²
57,152 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県香美市香北町河野の現在の推定地価は、平米単価で17,139円/m²、坪単価で56,658円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 15,500 円/m²
前年 15,700 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 5,991 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.70m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,900 円/m²
前年 9,950 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 10,172 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 10,192 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,700 円/m²
前年 9,900 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 10,436 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 57,400 円/m²
前年 57,500 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 12,381 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 20,100 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 12,521 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 17,200 円/m²
前年 17,300 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 12,591 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 香美市香北町美良布字西土居2664番 15,500 15,700 -1.3% 5,991 東 / 3.70m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 高知県 長岡郡大豊町東土居字宮ノ北348番1 9,900 9,950 -0.5% 10,172 北西 / 3.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 高知県 長岡郡大豊町寺内字落合675番2 11,000 11,100 -0.9% 10,192 南東 / 4.70m - / - _ / なし
4 都道府県地価 高知県 香美市物部町大栃字神宮2065番4外 9,700 9,900 -2.0% 10,436 東 / 4.70m - / - _ / なし
5 公示価格 高知県 香美市土佐山田町百石町1丁目25番30 57,400 57,500 -0.2% 12,381 北 / 4.50m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 高知県 長岡郡大豊町川口字川口南2050番33 20,100 20,200 -0.5% 12,521 北東 / 12.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 高知県 香美市土佐山田町植字ナカノアン233番 17,200 17,300 -0.6% 12,591 東 / 4.00m - / 角地 _ / なし