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高知県香美市香北町西川乙のAI査定結果

前年価格
18,870 円/m²
62,380 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県香美市香北町西川乙の現在の推定地価は、平米単価で18,658円/m²、坪単価で61,681円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 15,500 円/m²
前年 15,700 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 3,457 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.70m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 21,800 円/m²
前年 22,100 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 3,549 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,619 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 13,100 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 7,642 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 57,400 円/m²
前年 57,500 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 10,310 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 8,230 円/m²
前年 8,270 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 10,453 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 23,300 円/m²
前年 23,400 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 10,521 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 香美市香北町美良布字西土居2664番 15,500 15,700 -1.3% 3,457 東 / 3.70m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 高知県 香美市香北町美良布字梅ノ本1061番1外 21,800 22,100 -1.4% 3,549 南 / 4.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 高知県 香南市香我美町上分字大谷1083番2外 10,100 10,100 0.0% 7,619 東 / 8.30m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 高知県 香南市香我美町山北字尻神1601番1外 13,100 13,200 -0.8% 7,642 東 / 4.80m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 高知県 香美市土佐山田町百石町1丁目25番30 57,400 57,500 -0.2% 10,310 北 / 4.50m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 高知県 安芸郡芸西村西分字石槌甲645番1 8,230 8,270 -0.5% 10,453 南東 / 4.20m - / - _ / なし
7 公示価格 高知県 香美市土佐山田町山田字若宮ノ西1489番 23,300 23,400 -0.4% 10,521 西 / 3.50m - / 角地 _ / なし