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高知県高岡郡佐川町中組のAI査定結果

前年価格
14,417 円/m²
47,658 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県高岡郡佐川町中組の現在の推定地価は、平米単価で14,326円/m²、坪単価で47,357円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 11,800 円/m²
前年 11,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 490 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 31,700 円/m²
前年 31,800 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,666 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 20,400 円/m²
前年 20,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,107 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 30,700 円/m²
前年 30,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,448 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 24,500 円/m²
前年 24,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,888 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 33,300 円/m²
前年 33,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 6,546 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 19,000 円/m²
前年 19,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 6,562 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 高岡郡佐川町西組字ニノヘ1803番9 11,800 11,900 -0.8% 490 南 / 4.50m - / - _ / なし
2 公示価格 高知県 高岡郡佐川町字サエンバタ甲1259番1 31,700 31,800 -0.3% 2,666 北 / 6.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 高知県 高岡郡佐川町字森ケ崎甲769番 20,400 20,400 0.0% 3,107 南 / 4.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 高知県 高岡郡佐川町字五反畠乙2157番7 30,700 30,700 0.0% 3,448 南 / 4.00m - / - _ / なし
5 公示価格 高知県 高岡郡佐川町字木柳邸乙2652番4 24,500 24,600 -0.4% 3,888 西 / 4.00m - / - _ / なし
6 公示価格 高知県 須崎市多ノ郷字池田甲4573番14 33,300 33,000 +0.9% 6,546 北西 / 4.80m - / - _ / なし
7 都道府県地価 高知県 高岡郡越知町越知字杉ナロ屋敷甲1042番4 19,000 19,200 -1.0% 6,562 北東 / 3.50m - / - _ / なし