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高知県高岡郡四万十町下岡のAI査定結果

前年価格
13,990 円/m²
46,249 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県高岡郡四万十町下岡の現在の推定地価は、平米単価で13,821円/m²、坪単価で45,689円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,700 円/m²
前年 14,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,682 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,350 円/m²
前年 9,400 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 5,239 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 10,343 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 23,200 円/m²
前年 23,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 12,511 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,270 円/m²
前年 8,290 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 12,615 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 高岡郡四万十町大正字山ノ沖364番2 14,700 14,900 -1.3% 2,682 東 / 4.30m - / - _ / なし
2 都道府県地価 高知県 高岡郡四万十町大正大奈路字大田大丸7番7 9,350 9,400 -0.5% 5,239 東 / 4.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 高知県 高岡郡四万十町昭和字地主谷450番12外 11,300 11,400 -0.9% 10,343 北西 / 4.00m - / - _ / なし
4 公示価格 高知県 高岡郡四万十町香月が丘981番28 23,200 23,300 -0.4% 12,511 南 / 4.60m - / - _ / なし
5 都道府県地価 高知県 幡多郡黒潮町伊與喜字大町北43番8 8,270 8,290 -0.2% 12,615 東 / 3.80m - / - _ / なし