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高知県高岡郡四万十町下津井のAI査定結果

前年価格
12,181 円/m²
40,268 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県高岡郡四万十町下津井の現在の推定地価は、平米単価で12,143円/m²、坪単価で40,142円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,350 円/m²
前年 9,400 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 8,191 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 9,235 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,900 円/m²
前年 4,920 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 9,242 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 21,200 円/m²
前年 21,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,509 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 26,800 円/m²
前年 26,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,527 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,210 円/m²
前年 3,240 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 11,387 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 高知県 高岡郡四万十町大正大奈路字大田大丸7番7 9,350 9,400 -0.5% 8,191 東 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 高知県 高岡郡四万十町昭和字地主谷450番12外 11,300 11,400 -0.9% 9,235 北西 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 高知県 高岡郡四万十町小野字寺中440番2 4,900 4,920 -0.4% 9,242 北東 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 高知県 高岡郡四万十町大正字西尾崎山1329番1 21,200 21,200 0.0% 10,509 _ / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 高知県 高岡郡檮原町飯母2743番2 26,800 26,800 0.0% 10,527 _ / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 愛媛県 北宇和郡鬼北町大字父野川下1291番 3,210 3,240 -0.9% 11,387 南西 / 4.00m - / - _ / なし