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高知県高岡郡四万十町中神ノ川のAI査定結果

前年価格
25,268 円/m²
83,531 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

高知県高岡郡四万十町中神ノ川の現在の推定地価は、平米単価で25,090円/m²、坪単価で82,943円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 23,200 円/m²
前年 23,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,184 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 30,500 円/m²
前年 30,700 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,585 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 27,500 円/m²
前年 27,800 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,666 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 6,406 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,350 円/m²
前年 9,400 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 10,785 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 14,700 円/m²
前年 14,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 11,442 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 21,200 円/m²
前年 21,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 12,184 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 高知県 高岡郡四万十町香月が丘981番28 23,200 23,300 -0.4% 3,184 南 / 4.60m - / - _ / なし
2 公示価格 高知県 高岡郡四万十町本町457番3 30,500 30,700 -0.7% 3,585 南 / 7.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 高知県 高岡郡四万十町茂串町216番13外 27,500 27,800 -1.1% 3,666 北 / 4.70m - / - _ / なし
4 都道府県地価 高知県 高岡郡四万十町仁井田字岩ノ本1198番9外 11,000 11,100 -0.9% 6,406 南東 / 5.30m - / - _ / なし
5 都道府県地価 高知県 高岡郡四万十町大正大奈路字大田大丸7番7 9,350 9,400 -0.5% 10,785 東 / 4.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 高知県 高岡郡四万十町大正字山ノ沖364番2 14,700 14,900 -1.3% 11,442 東 / 4.30m - / - _ / なし
7 都道府県地価 高知県 高岡郡四万十町大正字西尾崎山1329番1 21,200 21,200 0.0% 12,184 _ / 4.00m - / - _ / なし